Купил квартиру в Болгарии - получи Шенгенскую визу в Европу!

Ожидается, что 1 марта 2011 года Болгария вступит в Шенгенскую зону и станет полноправным членом Шенгенского соглашения. Данное событие позволит собственникам жилья беспрепятственно перемещаться по всем странам Европейского Союза, являющиеся членами Шенгенского соглашения.

Владение недвижимостью в Болгарии не дает право безвизового въезда в страну и не является основанием для получения вида на жительство. Но наличие собственного апартамента (фактического адреса) в Болгарии значительно упрощает процесс получения визы на краткосрочное пребывание (см. Краткосрочные визы). В будущем, вместо мультивизы в Болгарию, как это есть на данный момент, собственнику недвижимости в Болгарии будет предоставляться многократная виза (мультивиза) в страны Шенгенского договора.

Собственники недвижимости в Болгарии на основании Нотариального акта (аналог документа в РФ "Свидетельство на право собственности") при первом обращении в Консульство могут получать годовые многократные въездные визы. После истечения срока годовой мультивизы собственнику недвижимости может быть выдана трехлетняя виза, если предоставлены квитанции о выплате ежегодного налога на недвижимость за прошедший год. По трехлетней мультивизе собственнику недвижимости предоставляется возможность пребывания в Болгарии в рамках 180-ти дней каждого календарного года.

Необходимые документы для виз на основании документа "Нотариальный акт":

1. Действительный загранпаспорт гражданина Российской Федерации.
2. Копия основной страницы загранпаспорта с фотографией и фотокопии всех наличных действительных виз в настоящем паспорте.
3. Анкета-заявление на получение визы. Формуляры заявлений бесплатно предоставляются в болгарских консульских службах РФ.
4. Актуальная цветная фотография - 1 шт. размером 3,5 х 4,5 см (как для российского загранпаспорта).
5. Копии свидетельств о браке/рождении близких родственников.
6. Копия Нотариального акта.
7. Копия Акта 16 (государственный акт, выдаваемый государственным строительным ведомством Болгарии о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию).
8. Копия документов об оплате местного налога при покупке недвижимости.
9. Страховой полис.
10. Билеты на въезд и выезд из страны.
11. Справка с места работы.
12. Документы, подтверждающие наличие достаточных денежных средств.
13. Нотариально заверенное разрешение на проживание (если владелец недвижимости приглашает дальних родственников или друзей).
14. Нотариально заверенное разрешение на вывоз ребенка (если необходимо).
15. Учредительные документы на болгарскую фирму (если недвижимость принадлежит фирме).

Кроме прямых собственников недвижимости, которые вписаны в Нотариальный акт, визу могут получить супруг/супруга собственника, а также его прямые наследники до 21 года.

Тем не менее, законодательство Болгарии допускает выдачу однократной визы для прочих родственников, третьих лиц (друзья, знакомые владельцев недвижимости). Для этого собственник недвижимости должен оформить в консульстве специальную декларацию-приглашение на определенное лицо о том, что приглашаемый имеет право пользоваться недвижимостью в определенный декларацией период времени.

Как вариант, при покупке недвижимости в нотариальный акт можно вписать лица, которые будут часто посещать Болгарию, и они уже в качестве собственников смогут получать годовую, а впоследствии трехгодичную мультивизу. Но и не стоит забывать другое, что бывшим собственникам недвижимости виза на основании нотариального акта выдаваться уже не будет.

Необходимые документы для оформления Шенгенской визы:

1. загранпаспорт, срок действия которого составляет как минимум 3 месяца с момента окончания поездки;
2. копию первой страницы загранпаспорта с личными данными заявителя;
3. копии всех страниц загранпаспорта, где есть действующие визы;
4. одну цветную фотографию размером 3,5 х 4,5 см на светлом фоне без уголков и овалов;
5. копия Нотариального акта (документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Болгарии).